Iesaki rakstu:

PagājušÄs nedēļas sākumā Facebook vietnes Mežciema grupā izlasÄ«ju interesantu ziņu - SIA “Merks” ir uzsākusi daudzdzÄ«vokļu māju bÅ«vniecÄ«bu pÄ“c adreses Hipokrāta ielā 24, RÄ«gā, pavÄ“stot par to gan ziņu portālos, gan Latvijas BÅ«vinženieru savienÄ«bas mājas lapā. Pati SIA “Merks” aicina sākt steigties rezervÄ“t dzÄ«vokļus.

SIA “Merks” raksturo šo vietu kā “zemes gabals ir unikālā vietā starp DreiliņupÄ«ti, ko plānots sakopt, un mežu, kur iespÄ“jams pastaigāties”. Izklausās gandrÄ«z vai pÄ“c pasakas, bet Mežciema iedzÄ«votājiem šÄds apraksts var izsaukt vien histÄ“riskus smieklus. ŠÄ« vieta ir nekas cits kā pļava starp morgu, pansionātu “Gaiļezers” un JaunbiÄ·eru kapiem. Tā ka Ä«pašÄ dzÄ«ves aura un pastaigu vieta jaunajiem iemÄ«tniekiem ir garantÄ“ta.

SIA “Merks” nekaunÄ«gi apgalvo: “Projekta tuvumā ir labi attÄ«stÄ«ta pilsÄ“tas infrastruktÅ«ra ar sabiedrisko transportu, bÄ“rnudārziem, skolām, medicÄ«nas iestādÄ“m, sporta un tirdzniecÄ«bas centriem, kas nodrošinās Ä“rtu ikdienas dzÄ«vi.” Tikai SIA “Merks” noklusÄ“, ka viņi neko netaisās ieguldÄ«t infrastruktÅ«rā un izbraukšana no mājām ir paredzÄ“ta pa servitÅ«ta ceļu gar pansionātu uz Hipokrāta ielu tieši pretÄ« Mežciema pamatskolai un RÄ«gas 89.vidusskolai, kur rÄ«ta stundās ar satiksmi notiek haoss, jo bÄ“rni tiek atvesti gan uz skolām, gan uz tuvumā esošÄm pirmsskolas izglÄ«tÄ«bas iestādÄ“m.

Mežciema iedzÄ«votājiem un  skolÄ“nu vecākiem ir pilnÄ«gi skaidrs, ko nozÄ«mÄ“ vÄ“l 9 daudzdzÄ«vokļu dzÄ«vojamās mājas rajonā bez papildu infrastruktÅ«ras. Žēl, ka tas ir skaidrs tikai Mežciema iedzÄ«votājiem, bet nav skaidrs RÄ«gas pilsÄ“tas pašvaldÄ«bai, kurai vajadzÄ“tu strādāt iedzÄ«votāju interesÄ“s, nevis bÅ«vkarteļa interesÄ“s.

Mežciema iedzÄ«votājiem ir labi pazÄ«stams SIA “Merks” projekts Gaiļezera nami, kura rezultātā ir bÅ«tiski paaugstinājusies satiksmes intensitāte Gaiļezera ielā, radot sastrÄ“gumu krustojumā ar Sergeja Eizenšteina ielu. Turklāt mājas tika bÅ«vÄ“tas ezera applÅ«stošajā teritorijā, kas nav tukši apgalvojumi, bet ir liecinieku bildes, tikai nedz kāpÄ“c RÄ«gas Domes pilsÄ“tas attÄ«stÄ«bas departamentam un bÅ«vvaldei šÄ«s fakts nebija zināms. Laikam jau SIA “Merks” bija atnesusi savu “divdesmit procentu nodevu” pareizajiem cilvÄ“kiem.

Bet pat ne par to ir stāsts. Viss bÅ«tu jauki, ja ne tāda maza nianse, ka šÄ« brÄ«numjaukā jaunā projekta bÅ«vatļauja ir bijusi apstrÄ«dÄ“ta, lÄ«dz ar to RÄ«gas bÅ«vvalde tiesiski tajā nevarÄ“ja izdarÄ«t atzÄ«mi par bÅ«vdarbu uzsākšanas nosacÄ«jumu izpildi, un bÅ«vdarbi nevarÄ“ja tikt uzsākti.

Rīgas būvvalde 2020.gada 12.jūnijā izsniegusi būvatļauju Nr.BV-20-622-abv daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku būvniecībai Rīgā, Hipokrāta ielā 24.

ApstrÄ«dÄ“tā bÅ«vatļauja gan ir izdota tikai 3 daudzdzÄ«vokļu dzÄ«vojamo māju bÅ«vniecÄ«bai, bet minÄ“tais ir izdarÄ«ts ar mÄ“rÄ·i, lai izvairÄ«tos no detālplānojuma izstrādes, lai nebÅ«tu iespÄ“jama sabiedrÄ«bas iesaiste. SIA “Merks” neslÄ“pj, ka Ä«stenÄ«bā teritorijā tiek plānotas daudz vairāk nekā 3 mājas - veselas 10. Šeit ir publiski pieejama informācija, kur var iepazÄ«ties ar SIA “Merks” iecerÄ“m:

1. https://ruume.lv/portfolio/meza-nami-housing-development/?fbclid=IwAR2QvOcCSwT--rfyFaMUAotwWVa3RkCcXGKGxWD_fvRFaUlYrf7fT5V9T5Q ;

2. https://buvinzenierusavieniba.lv/sak-projekta-merks-mezpilseta-buvniecibu/ (šeit ir norādÄ«ts, ka tā ir tikai 1.kārta).

ArÄ« SIA “RÄ«gas Å«dens” tehniskajos noteikumos, kas ir izsniegti, pamatojoties uz SIA “Merks” 24.03.2020. iesnieguma pamata, norādÄ«ts, ka “projektÄ“jamās deviņas daudzdzÄ«vokļu mājas zemes gabalā Hipokrāta ielā 24 (kadastra Nr.0100 122 2022)”;

AS “Balta” izsniegtās apdrošināšanas polise Nr.693320402 izsniegta projektam “Daudzstāvu daudzdzÄ«vokļu dzÄ«vojamās Ä“kas “Desmit dzÄ«vojamo māju jaunbÅ«ves, Hipokrāta ielā 24, RÄ«ga””.

RÄ«gas bÅ«vvalde, izsniedzot bÅ«vatļauju bez detālplānojuma izstrādes, nav ievÄ“rojusi Ministru kabineta 2014.gada 14.oktobra noteikumu Nr.628 “Noteikumi par pašvaldÄ«bu teritorijas attÄ«stÄ«bas plānošanas dokumentiem” 39.punkta un 41.4.apakšpunkta prasÄ«bas.

Saskaņā ar šo noteikumu 39.4.1.apakšpunktu detālplānojuma izstrāde ir nepieciešama pirms jaunās bÅ«vniecÄ«bas, ja  nepieciešama esošÄs transporta organizācijas pārkārtošana, likvidÄ“jot vai pārvietojot esošas ielas vai pašvaldÄ«bu ceļus, vai jaunas satiksmes infrastruktÅ«ras plānošana, izveidojot jaunas ielas vai pašvaldÄ«bu ceļu.

SIA “Merks” mākslÄ«gi sadalÄ«ja projektu kārtās, lai izvairÄ«tos no detālplānojuma izstrādes, jo nav iespÄ“jams izmantot esošo transporta infrastruktÅ«ru deviņu vai desmit daudzdzÄ«vokļu dzÄ«vojamo māju funkcionÄ“šanai.

Jau šobrÄ«d esošais ceļu tÄ«kls ir nepietiekams. Pārslogojot esošo ceļu tÄ«klu vÄ“l vairāk, tiks apdraudÄ“ta satiksmes drošÄ«ba, kā arÄ« Mežciema  iedzÄ«votāju tiesÄ«bas dzÄ«vot labvÄ“lÄ«gā vidÄ“. LabvÄ“lÄ«gā vide sevi ietver ne tikai dzÄ«vās dabas elementus, bet arÄ« iedzÄ«votāju vajadzÄ«bām pielāgoto un drošu transporta infrastruktÅ«ru. ŠÄdas problÄ“mas jārisina teritorijas plānošanas ceļā, izstrādājot lokālplānojumu vai detālplānojumu.

ŠobrÄ«d spÄ“kā esošais teritorijas plānojums ir apstiprināts jau 2005.gadā, un tajā paredzÄ“tais teritorijas zonÄ“jums nav salāgots ar šÄ« brīža situāciju, kas ir bÅ«tiski izmainÄ«jusies pÄ“dÄ“jos 15 gados. Mežciemā ir bÅ«tiski pieaugusi apbÅ«ve – uzbÅ«vÄ“ti vairāki lielveikali (SKY, Rimi, Maxima), kā arÄ« jaunās daudzstāvu daudzdzÄ«vokļu dzÄ«vojamās mājas. Stopiņu novada pašvaldÄ«bas teritorija, kas robežojas ar Mežciemu, tika intensÄ«vi attÄ«stÄ«ta – uzbÅ«vÄ“ts lielveikals “Ikea”, kas radÄ«ja ļoti bÅ«tiski transporta plÅ«smas pieaugumu, kā arÄ« jau ir uzsācis darbu multifunkcionālais komplekss “Sāga”, kas vÄ“l vairāk noslogos piegulošo teritoriju infrastruktÅ«ru. LÄ«dz ar to šobrÄ«d vairs nav iespÄ“jams “izspiest” no RÄ«gas teritorijas plānojuma atļautās izmantošanas “maksimumu”, neveicot nekādus ieguldÄ«jumus satiksmes infrastruktÅ«rā un tās pārkārtošanā.

Šajā gadÄ«jumā SIA “Merks” mÄ“rÄ·is ir Ä«stenot deviņu vai desmit daudzstāvu daudzdzÄ«vokļu dzÄ«vojamo māju bÅ«vniecÄ«bu, neieguldot neko infrastruktÅ«rā, tādā veidā veidojot nekvalitatÄ«vu dzÄ«ves vidi Mežciema iedzÄ«votājiem, kas nonāk pretrunā ar Teritorijas attÄ«stÄ«bas plānošanas likumā noteikto mÄ“rÄ·i – panākt, ka teritorijas attÄ«stÄ«ba tiek plānota tā, lai varÄ“tu paaugstināt dzÄ«ves vides kvalitāti, ilgtspÄ“jÄ«gi, efektÄ«vi un racionāli izmantot teritoriju un citus resursus, kā arÄ« mÄ“rÄ·tiecÄ«gi un lÄ«dzsvaroti attÄ«stÄ«t ekonomiku, kā arÄ« nonāk pretrunā ar ilgtspÄ“jÄ«bas un atklātÄ«bas principu.

BÅ«vatļauja ir tikusi apstrÄ«dÄ“ta RÄ«gas Domes PilsÄ“tas attÄ«stÄ«bas departamentam, kurš, protams, atstāja to spÄ“kā. PÄ“c kā tika iesniegts pieteikums AdministratÄ«vajā rajona tiesā.

AdministratÄ«vā rajona tiesa 2020.gada 16.oktobrÄ« pieņēma lÄ“mumu, ar kuru atteikts pieņemt pieteikumu. Par minÄ“to tiesas lÄ“mumu 2020.gada 4.novembrÄ« tika iesniegta blakus sÅ«dzÄ«ba. Blakus sÅ«dzÄ«ba šobrÄ«d atrodas Senāta AdministratÄ«vo lietu departamentā. LÄ«dz ar to AdministratÄ«vās rajona tiesas 2020.gada 16.oktobra lÄ“mums nav stājies spÄ“kā, kas arÄ« ir redzams Tiesu informācijas sistÄ“mā.

Līdz ar to būvatļauja Nr.BV-20-622-abv tiek uzskatīta par apstrīdētu, un tās darbība, ievērojot Administratīvā procesa likuma normas, kā arī Būvniecības likuma normas, joprojām ir apturēta.

Saskaņā ar BÅ«vniecÄ«bas likuma 17.panta pirmo daļu bÅ«vdarbus drÄ«kst uzsākt pÄ“c tam, kad bÅ«vvalde ir izdarÄ«jusi atzÄ«mi par bÅ«vdarbu uzsākšanas nosacÄ«jumu izpildi, ja bÅ«vdarbu veikšanai nepieciešama apliecinājuma karte vai paskaidrojuma raksts, vai atzÄ«mi par projektÄ“šanas un bÅ«vdarbu uzsākšanas nosacÄ«jumu izpildi, ja bÅ«vdarbu veikšanai nepieciešama bÅ«vatļauja un tā kļuvusi neapstrÄ«dama. Tikai un vienÄ«gi nacionālo interešu objekta bÅ«vatļaujas apstrÄ«dÄ“šana vai pārsÅ«dzÄ“šana neaptur tās darbÄ«bu.

AcÄ«mredzami RÄ«gas bÅ«vvaldes amatpersonas tika tik labi nomotivÄ“tas no SIA “Merks” puses, ka sākušas uzskatÄ«t dzÄ«vojamās mājas par nacionālo interešu objektu un 2020.gada 28.decembrÄ« izdarÄ«ja prettiesisku atzÄ«mi par bÅ«vdarbu uzsākšanas nosacÄ«jumi izpildi apstrÄ«dÄ“tajā bÅ«vatļaujā. Ja iepriekš norādÄ«jumi izdarÄ«t prettiesiskās darbÄ«bas nāca no RÄ«gas Domes vadÄ«bas uz leju un bÅ«vvaldes nabadziņiem nekas no tā “neatleca”, tad interesanti, kā ir noticis šajā gadÄ«jumā?

Par minÄ“to RÄ«gas bÅ«vvaldes amatpersonu prettiesisko rÄ«cÄ«bu ir tikusi informÄ“ta jaunā RÄ«gas Domes vadÄ«ba, kura mums visiem lepni apgalvoja, ka viņi tagad parādÄ«s, kā pareizi un godÄ«gi strādāt. RÄ«gas Domes priekšsÄ“dÄ“tāja vietniece Linda Ozola solÄ«ja izkaust korupciju RÄ«gas pašvaldÄ«bā. LÄ«dz ar to šis ir Ä«stais brÄ«dis solÄ«tājiem pierādÄ«t sevi darbos un parādÄ«t iedzÄ«votājiem, ka pašvaldÄ«ba strādā iedzÄ«votāju, nevis bÅ«vkarteļa interesÄ“s.